Asunnon myynnissä ensivaikutelma ratkaisee. Valokuvat ovat usein se ensimmäinen – ja joskus ainoa – tilaisuus herättää ostajan kiinnostus. Virtuaalistailaus tarjoaa tehokkaan keinon tehdä tämä kustannustehokkaasti.

Mutta mitä virtuaalistailaus käytännössä tarkoittaa asunnon myynnin näkökulmasta – ja miksi se kannattaa?

1. Houkutteleva ensivaikutelma myyntikuvissa

Virtuaalistailauksessa tyhjään tai epäedustavaan tilaan lisätään digitaalisesti huonekalut, tekstiilit ja somisteet. Näin kuvista saadaan visuaalisesti miellyttäviä ja kodikkaita. Ostaja pystyy helpommin kuvittelemaan, miltä tila voisi näyttää hänen omassa arjessaan.

Hyvin virtuaaliistailatut kuvat herättävät tunteita – ja tunteet ohjaavat ostopäätöksiä.

2. Tyhjät tai asutut kodit parhaimmillaan

Moni myyntikohde on tyhjä, jolloin tila näyttää kuvissa kylmältä ja pienemmältä kuin onkaan. Toisaalta asutussa kodissa voi olla paljon henkilökohtaista tavaraa, joka häiritsee ostajan hahmotuskykyä. Virtuaalistailaus tuo molempiin tilanteisiin ratkaisun: sen avulla voidaan:

• tuoda lämpöä ja mittakaavaa tyhjään tilaan
• poistaa tai pehmentää visuaalisesti häiritseviä elementtejä
• luoda neutraali ja raikas yleisilme

3. Nopeampi myynti, parempi hinta

Tutkimusten ja välittäjien kokemusten mukaan visuaalisesti stailatut kohteet herättävät enemmän kiinnostusta, saavat enemmän näyttöjä ja myyvät usein nopeammin. Kun ostajalla on helpompi nähdä kodin potentiaali, tarjouskynnyksen ylittyminen madaltuu.  Tutkimustuloksen löydät täältä

Hyvin virtuaalistailattu koti voi myös vaikuttaa positiivisesti ostajan mielikuvaan hinnasta – ja parhaimmillaan nostaa tarjouksen tasoa.

4. Kustannustehokas vaihtoehto perinteiselle stailaukselle

Perinteinen fyysinen stailaus vaatii aikaa, huonekaluja, kuljetuksia ja työtä. Virtuaalistailaus sen sijaan tehdään digitaalisesti, joten se on nopeampi ja edullisempi vaihtoehto. Samalla vältytään logistiikasta ja kalusteiden hankinnasta aiheutuvilta kustannuksilta – mutta lopputulos on silti visuaalisesti yhtä vakuuttava.

5. Monikäyttöinen materiaali markkinointiin

Virtuaalistailatut kuvat toimivat erinomaisesti paitsi myynti-ilmoituksissa, myös somessa ja verkkosivuilla. Ne antavat myyntityölle ammattimaisen ilmeen ja tekevät kohteesta helposti lähestyttävän. Visuaalinen sisältö sitouttaa ja jää mieleen.

Yhteenveto

 Virtuaalistailaus asunnon myynnissä:

• herättää ostajan kiinnostuksen
• tuo tilan parhaat puolet esiin
• nopeuttaa myyntiä ja tukee hinnanmuodostusta
• on kustannustehokas ja helppo toteuttaa
• tarjoaa tehokasta visuaalista materiaalia markkinointiin

Haluatko saada asunnostasi parhaat puolet esiin – nopeasti ja tehokkaasti?

Me Digistailaus Oy:llä autamme sinua luomaan näyttävät, myyvät kuvat, jotka erottuvat joukosta ja tekevät vaikutuksen heti ensisilmäyksellä. Olipa kyseessä tyhjä koti, pintaremonttia kaipaava kohde tai jo asuttu asunto – digistailaus tuo esiin juuri sen, mikä puhuttelee ostajaa.

Ota yhteyttä ja kysy lisää – saat meiltä selkeän hinta-arvion ja juuri sinun kohteeseesi sopivan stailauksen. Myyntikuvat eivät ole vain kuvia – ne ovat ensivaikutelma, joka myy.

Asunnon stailaus on ratkaisevan tärkeä vaihe asunnon myynnissä. Se muuttaa kodin houkuttelevaksi ostajien silmissä, korostaa tilan vahvuuksia ja nopeuttaa asunnon myyntiä. Hyvin tehty stailaus nostaa myös asunnon koettua arvoa. Mutta miten asunto tulisi stailata? Tässä artikkelissa käymme läpi keskeisimmät asiat.

Asunnon stailaus ennen myyntiä – perusperiaatteet

Jokaisen myytävän asunnon perussiisteyden tulisi olla aina kunnossa. Eli pese ikkunat, lattiat, kaakelit, yms. sekä huolehdi asunnon muusta yleissiisteydestä.

Älä myöskään jätä asuntoon henkilökohtaisia valokuvia, keräilyesineitä tai liian räikeitä koristeita. Et nimittäin halua karkottaa potentiaalista ostajaasi stailauksella, joka ei ole hänen mieleensä.

Valo ja tila tulisi aina huomioida stailauksissa. Vaihda siis raskaat verhot kevyisiin ja lisää peilejä kapeisiin tiloihin. Tarkista myös, että kaikki valot toimivat.

Kiinnitä huomiota myös näkyviin vikoihin, sillä pienetkin viat, kuten kupruileva tapetti, vuotava hana ja naarmut lattiassa voivat laskea mielikuvaa asunnon kunnosta.

Stailauksiin tulisi aina valita oikeanlaiset huonekalut, jotka ovat neutraaleja. Käytä siis hillittyjä värejä ja nykyaikaisia tekstiilejä. Vältä myös liian trendikkäitä tai värikkäitä ratkaisuja.

Tyhjän asunnon stailaus myyntiä varten

Tyhjät asunnot näyttävät usein kylmiltä ja epäinhimillisiltä. Tämä voi jättää asunnosta kiinnostuneelle vielä paljon epävarmuuksia siitä, viihtyykö hän kyseisessä asunnossa omien tavaroidensa kanssa.

Stailatun asunnon ei tule olla liian ahdattu. Keskitä stailaaminen olohuoneeseen, makuuhuoneeseen ja keittiöön. Näihin kannattaa sijoittaa kalusteet, sillä huonekaluilla on olennainen rooli näissä tiloissa. Eteiseen taas riittää pelkkä vaatekaappi tai peili.

Tyhjässä asunnossa katto voi tuntua korkeammalta ja huoneet suuremmilta kuin ne ovat. Sijoittamalla sopivan kokoiset huonekalut tilaan näytät, miten tila toimii käytännössä.

Matot, verhot, tyynyt ja pöytäliinat tuovat tiloihin väriä ja pehmeyttä. Valitse luonnonmateriaaleja luomaan kodikkuutta. Näin luot asunnostasi tilan, jossa katsoja voisi kuvitella asuvansa.

Älä stailaa asuntoa myöskään liian täyteen. Tarkoitus ei ole kalustaa asunto täyteen, vaan antaa visuaalinen runko. Liian täyteen kalustettu asunto voi näyttää ahtaalta, tunkkaiselta ja jopa epätoivoiselta.

Asunnon stailauksen hinta – mitä maksaa?

Nykyään asuntoja voi stailata joko kalustamalla ne perinteisellä fyysisellä tavalla tai digitaalisesti. Perinteinen tapa stailata asuntoa tarkoittaa tietenkin, että huonekalut ja kalusteet viedään asuntoon fyysisesti. Mikä vie paljon aikaa ja rahaa. Digitaalinen stailaus taas tarkoittaa, että stailaus toteutetaan asunnon myyntikuviin. Mikä on edullisempi ja nopeampi tapa toteuttaa stailaus.

Stailaus vs digitaalinen stailaus hinta vertailu

Perinteinen asunnon stailaus: Perinteisessä stailauksessa hinta koostuu kalusteen vuokrasta ja kuljetuksesta, joten se vaihtelee tyypillisesti 2 000 – 5 000 € välillä. Toki kustannukset nousevat kalusteiden vuokrasta, mitä kauemmin asunto on myynnissä.

Digitaalinen asunnon stailaus: Myyntikuvien stailaaminen on edullista vain 39€/kuva +alv. Digitaalisesta stailaamisesta ei myöskään aiheudu lisää kuluja, jos asunto ei mene hetki kaupaksi. Kuvat on myös nopeasti saatavilla, esimerkiksi digistailaus.fi toimittaa kuvat normaalisti 48 tunnin sisällä tilauksen saapumisesta, mutta parhaimmillaan kuvat voi saada jopa 24h sisällä. Lue lisää virtuaalisesta stailauksesta.

Miten stailaus vaikuttaa asunnon myyntiin?

Stailaus ei ole pelkästään visuaalista sommittelua. Se vaikuttaa oikeasti ostajien tunteisiin ja päätöksentekoon. Ihmiset tekevät ostopäätöksiä ensisijaisesti emotionaalisin perustein ja vasta jälkikäteen perustelevat valintansa logiikalla. Hyvin stailattu asunto ohjaa tätä prosessia:

• Tunnesiteen luominen: Kun ostaja näkee sohvan tyynyineen tai keittiönpöydän kattauksineen, hän alkaa alitajuisesti omistaa tilaa. Ostaja saattaa jopa kuvitella syövänsä juuri tuon kyseisen keittiöpöydän äärellä. Stailaus muuttaa vieraan tilan mahdolliseksi kodiksi.
• Tilan hahmottaminen: Tyhjässä huoneessa aivot joutuvat ponnistelemaan kuvitellakseen kalusteet. Stailaus poistaa tätä. Ostaja näkee heti, miten tila toimii huonekaluilla.
• Arvon visualisointi: Oikein valitut huonekalut viestivät: “Tämä asunto on arvokas.”, mikä nostaa ostajan maksuhalukkuutta.

Stailauksen todellinen voima piilee siis näkymättömässä kommunikaatiossa: se ei myy neliöitä vaan mielikuvaa asunnossa elämisestä, jossa ostaja itse on pääosassa.

Asunnon stailaus muistilista

1. Siisti ja korjaa ensin: Perussiisteyden täytyy olla aina kunnossa.
2. Varmista, että asunto on valoisa ja tilava: Avara ja valoisa tila myy.
3. Harkitse tarkkaan kustannuksia: digitaalinen stailaaminen on usein kustannustehokkain tapa saada asunto näyttämään hyvältä netissä ja houkutella asunnosta kiinnostuneita ihmisiä.
4. Testaa digitaalista: Jos budjetti on pieni tai asunto tyhjä, digistailaus on yleensä parempi valinta.
5. Tavoitteena luoda asunnosta mielikuva ostajalle: Auta ostajaa kuvittelemaan itsensä kotiin, olipa stailaus sitten todellista tai digitaalista.

Jos kiinnostuit digitaalisesta asunnon stailauksesta, katso meidän tilausohjeemme.