Virtuaalistailaus tarkoittaa asunnon kalustamista ja sisustamista digitaalisesti. Muita nimityksiä virtuaalistailaukselle on virtuaalikalustaminen, virtuaalisisustaminen, digistailaus, digisisustus, digitaalinen kalustaminen yms.

Virtuaalistailauksen avulla voit herättää tyhjän asuntokuvan eloon. Virtuaalistailauksella luodaan asunnosta kiinnostuneille ihmisille mielikuva, miltä asunto näyttäisi ja tuntuisi erilaisilla sisustustyyleillä. Virtuaalistailauksen voima piilee sen kyvyssä luoda emotionaalinen yhteys asunnon ja potentiaalisen ostajan välillä. Ostaja ei näe vain neliöitä, vaan mahdollisen kodin, ehkä jopa unelmakodin.

Miksi virtuaalistailaus on enemmän kuin kuva?

Kuvittele tilanne: näet myynnissä olevan tyhjän asunnon, jossa on valkoiset seinät ja paljas lattia. Virtuaalistailauksen avulla sama tila saa uuden tarinan. Nyt kylmä ja tyhjä tila on muuttunut, kutsuvaksi ja eloisaksi tilaksi. Tilassa on sohva joka kutsuu istumaan, mattoja joiden pehmeyden voi kuvitella jalanpohjaa vasten ja ikkuna jonka edessä oleva kasvi tuo asuntoon eloa ja vehreyttä. Tämä ei ole pelkkää kuvankäsittelyä, vaan asunnon elävöittämistä.

Tutkimukset viittaavat, että ihmiset tekevät ostopäätöksiä 90 % visuaalisin perustein. Virtuaalikalustamisen tehtävä onkin herättää mielikuvia, jotka jäävät pintaa syvemmälle. Se on digitaalista tarinankerrontaa. Yksi kuva voi kertoa enemmän kuin tuhat sanaa.

Miksi virtuaalistailaus kannattaa?

Tyhjät asunnot saattavat vaikuttaa kuvissa huomattavasti pienemmiltä, kuin ne todellisuudessa ovat. Virtuaalikalustuksen avulla mahdollinen ostaja pystyy helpommin visualisoimaan, miltä tila näyttää kalustettuna. Stailatut kuvat tarjoavatkin selkeämmän käsityksen tilojen koosta ja mahdollisuuksista verrattuna tyhjiin asuntokuviin.

Virtuaalikalustetut kuvat mahdollistavat myös asuntoon tutustumisen suoraan kotisohvalta kaikkina kellonaikoina. Tämä tekee eri kohteiden vertailusta nopeampaa ja helpompaa. Samalla turhat fyysiset näyttövierailut vähenevät, ja kiinteistönvälittäjät säästävät enemmän aikaa sekä resursseja.

Virtuaalistailauksia voidaan toteuttaa monipuolisesti: esimerkiksi kevyellä kalustuksella, jossa tilaan lisätään huonekalut, tekstiilit, valaisimet sekä muut somisteet. Myös olemassa oleva kalustus voidaan vaihtaa kokonaan. Tekniikka mahdollistaa jopa virtuaaliset remontit, esimerkiksi lattiamateriaalien tai seinien värien muuttamisen. Tämä auttaa ostajia kuvittelemaan kohteen potentiaalin, vaikka se olisi todellisuudessa vielä keskeneräinen.

Miten virtuaalistailaus luodaan käytännössä?

Kaikki lähtee valokuvasta. Nappaa siis valokuva ja lähetä se stailattavaksi. Kerro samalla lähetyksen yhteydessä millaisen sisutustyylin haluat. Jotkut haluavat virtuaalisisutukseen skandinaavisen minimalistisen ilmeen, toiset boheemin värien riemun. Tärkeintä on, että sisustus puhuu kohderyhmäsi kieltä. Jos esimerkiksi asunto on tarkoitettu lapsiperheelle, kannattaa kuviin stailata myös lapsen huone. Jos haluat stailauksen asuntoosi meiltä siirry sivullemme tilaa.

Perinteinen vs. virtuaalistailaus: Kumpi kannattaa valita?

Perinteinen stailaus eli asunnon kalustaminen oikeilla fyysisillä huonekaluilla tarjoaa konkreettista kosketuspintaa, mutta virtuaalistailauksen joustavuus, kustannustehokkuus ja helppous tekevät siitä paremman vaihtoehdon.

Hinta: Perinteinen stailaus maksaa usein 2 000–5 000 € (kalusteen vuokra + kuljetus). Virtuaalistailauksen hinta on taas 39 €/kuva.

Aika: Fyysisen kalustuksen järjestäminen voi viedä viikkoja. Virtuaalistailaus valmistuu nopeasti jopa alle 48 tunnissa.

Riskit: Jos sisutustyyli ei miellytä asunnon ostajia, kalusteiden vaihto on työlästä. Virtuaalistailauksessa kalusteiden vaihto onnistuu helposti.

Tulevaisuuden näkymä: Miksi virtuaalistailauksesta tulee kiinteä osa kiinteistömarkkinoita?

Pedran artikellin mukaan virtuaalistailatut asunnot saavat 40% enemmän näyttökertoja verkossa ja ne myyvät 73% nopeammin itsensä, kuin tyhjät asunnot. Tästä syystä virtuaalistailaus ei ole pelkkä trendi, vaan se on seuraava askel asuntokaupan kehityksessä. Se tarjoaa mahdollisuuden kokea asunto ennen kuin sitä on edes käyty katsomassa. Joskus se voi jopa auttaa näkemään tilan paremmin kuin todellisuudessa. Esimerkiksi keskeneräisen lomahuoneiston voi saada näyttämään valmiilta, ja ankean syksyn pimeyden voi korvata kesäauringon hehkulla. Tällaiset stailaukset voivat vaikuttaakin suuresti myös asuntojen ennakkomyynteihin.

Jos haluat virtuaalistailata asuntosi jo tänään, niin ota yhteyttä ja saat kuvat jo seuraavan 48h tunnin kuluessa. Meidän virtuaalistailauksien hintaan sisältyy aina yksi ilmainen muutoskierros.